外地户口长春买房需要什么条件

问题描述

精选答案

外地人在长春买房条件如下:

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、在长春具有稳定的职业和经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

长春买房政策如下:

长春首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

二套房首付已经可以申请到四成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。在长春新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着长春新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。