一户建优缺点

问题描述

精选答案

一户建的优点1、不在乎周边因素，可根据自己喜好搭建居住空间我们中国人可能想象不到，在日本买公寓房和国内不同，其实有很多限制。

比如养宠物需要经过邻居签名统一；不能在阳台上养花花草草等等。而一户建便没有这种问题。土地以及建筑都归业主一人所有，居住者是你，管理者也是你，可以完全根据自己的喜好生活。此外，如果是公寓楼，业主很难对共用部分进行变更。而即使是专有部分，如要进行改建，也需要得到其他业主和管理公司的首肯才行。而一户建只要不与法律相违背就行。只有当改造影响到公众利益时，才需要向当地政府提出申请。

2、能轻松应对生活状态的变化随着生活状态的变化，对居住环境也会提出不同的要求。比如你本来是单身独居，有一套1R的小房子就已足够。但当你开始过二人世界时，显然1R的房子不够用。而当你上有老，下有小时，可能两室户都不够了！不同的人生阶段需要不同的居住户型，而在置换时产生的税收，其实是一笔不小的损失。而购买一户建可以“一步到位”，免除这种烦恼。可不要简单理解为，这是因为一户建空间比公寓大的缘故。事实上，我们国内司空见惯的，隔一个房间，做一个阁楼种种对房型的改造，在日本的公寓楼里都是绝对不允许的！只有在日本买一户建才有权对居住空间进行任意分割或整合。较大的改造空间和永久产权，也让一户建成为很好的家族传承物。孩子长大后完全可以翻修后继续居住。很多购买一户建的日本家庭，都会选择几代人居住在同一屋檐下。这些在公寓楼里都是很难实现的一户建的缺点维护费用要自己承担公寓有管理部门，有修缮基金。而一户建则需要自己承担。无论是年久失修，对外墙、屋顶等修修补补，还是台风、大雨、地震等自然灾害，都要业主自己承担损失。此外，由于没有了公用部分，所要负责照顾的面积大大增多。比如建筑周围和院子，则需要自己打扫。业主有义务保证房子周边干净整洁，不影响公共区域。年复一年的重劳动，也会是不小的负担。安全问题安全问题是一户建比较头疼的问题。日本的公寓配有警备人员和管理人员，也配有齐全的安全监控设备，一般没有登记和许可，陌生人很难进入公寓，安全系数较高。但一户建就只能靠业主自己了。与公寓相比，所面临的环境也更多变复杂。市场上如果购买一整套安全设备，价格在几十万日元到几百万日元不等。