房产证上有名字影响首套房吗

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精选答案

肯定会影响，房产证上有名字说明你已经有首套房了，即使是父母的也不行。父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，可享受较低首付且有首套房优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可购买1套住房。

有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准。

其他回答

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房产证有名字，或夫妻或子女父母等登记他们名下的，都算是首套房，这些人再买房就算二套。因为我国法律规定，不动产是以登记为主，只要你登记，证上有名字。就算你占有了房产证比例，今后再买就属二套房。税收，利息，贷款按揭比例都有受影响的。