铁路经济适用房可以办理房产证吗

问题描述

精选答案

可以办理的。

经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。商品房和经济适用房的区别：

1.经济适用房的土地是划拨而非转让，所以说经济适用房购买的时候是没有土地使用权，也就是说没有房产证；

2.经济适用房的面积套型一般都是国家严格的规定；

3.购买经济适用房必须满足国家相应的规定，也就是家庭人均收入和人均居住面积必须达到当地的相应标准；

4.经济适用房的价格要严格执行政府指导价，经济适用房的开发商是不能随意定价和调价；

5.经济适用房不同地区在房屋转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；6.经济适用房在转让中需要向国家补缴土地出让金。

其他回答

考研丸子菌

铁路经济适用房是可以办理房产证的，但是不是说５年之后才能够办理房产证，只要在经济适用房竣工验收合格了之后，那么开发单位可以凭借土地证还有建设工程规划许可证、施工许可证等的证明和相关手续去办理初始的登记，然后需要再办理分户的房产证。

虽然经济适用房是可以办理房产证的，但是其不能转化为商品房的房产证，终其性质还是经济适用房。

而经济适用房要满了五年之后可以进行交易，但是交易之前需要缴纳完额外的费用。一般情况下的经济适用房是都是有房产证的，但是其房产证跟普通商品房的房产证有所不同。房产证上的性质是划拨，但是商品房的土地性质则为转让。

其他回答

建筑圈

可以办理的。经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。商品房和经济适用房的区别：

1.经济适用房的土地是划拨而非转让，所以说经济适用房购买的时候是没有土地使用权，也就是说没有房产证；

2.经济适用房的面积套型一般都是国家严格的规定；

3.购买经济适用房必须满足国家相应的规定，也就是家庭人均收入和人均居住面积必须达到当地的相应标准；

4.经济适用房的价格要严格执行政府指导价，经济适用房的开发商是不能随意定价和调价；

5.经济适用房不同地区在房屋转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；

6.经济适用房在转让中需要向国家补缴土地出让金