北京房子过户要房主签字吗

问题描述

精选答案

如果有经公证的授权委托书。办理过户手续时，可以不用原房主出面。如果没有公证，那么必须原房主签字。

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

其他回答

税务筹划好帮手

北京房子的过户是否需要房主签字取决于过户的方式以及是否有经公证的授权委托书。

以下是具体情况的分析：

无公证授权的情况：

如果选择的是赠与过户或买卖过户，且没有经过公证，那么在过户时需要房主的亲自签字。

有公证授权的情况：

如果有经公证的授权委托书，可以由他人代为办理过户手续，不需要房主亲自出面。

综上所述，房主是否需要亲自签字取决于过户方式和是否有公证授权。如果有公证授权，则无需房主签字；如果没有公证授权，则需要房主亲自签字。