房产税计算方法及公式

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精选答案

房产税的计算方法有以下两种：

1. 按房产原值一次减除30%后的余值计算。

其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。扩展资料房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税收特点：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。