关于限购令，对于我们外地户口，该怎么买房-资格问答-漫游猫

从2016年开始，全国开始实施限购政策，到今年2018年，限购政策实施的更加严格，尤其是一线城市，对于本地人的限购都很严格更何况是对外地人呢，外地人想要在该城市买房应该怎么办？大嘴君总结了5个方法，大家可以看看对自己有没有帮助。

第一、按照当地规定提供社保或者个税证明。在限购城市的要求中，一般会针对外地人叨叨什么条件可以买房的限制条件。常见的是要求外地人满足一定的社保条件，所以如果达到了这个条件就可以和本地人一样买房了。就以深圳为例，外地人想要在深圳买房需要1、在深圳社保连续缴纳时限满一年时间。

2、个人贷款记录是两次以内(含两次)。

3、个人相应的工作、收入证明,有银行流水(最近的6个月),能满足你需要买房的月供三倍以上。

4、相关个人身份证及户口本,婚姻证明(结婚证/离婚证/未婚证)。第二、可以用公司的名义买房。目前来说跟城市限购令针对的一般是个人或者家庭，包括夫妻和未成年子女。那么如果购房主体从个人或者家庭变成了单位或者公司，倒数就不收限购政策的限制了。这里需要注意一点，虽然单位或者公司买房时不受限制的，但是想要过户却不是那么容易的，想把房子从单位过户到个人，仍然是受限购政策影响的。第三、可以办理房屋赠与。在一部分城市的规定里，赠与房产可以不受限购政策的限制，比如说武汉，武汉就有很多热用亲友的名义买房，等办理下来不动产权证之后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与虽然不需要被赠与人具备当地的房屋购买资格，但是赠与需要承担一大笔的房产赠与税，包含固定的房产评估费，公证费（收取标准为受益总额的2%），契税，以及办理所有权转让登记手续需要交的登记费、印花税等等。第四、购买商业地产。大部分城市中的商业地产都不收限购政策影响（北京除外），这也是由一大批人购买商业公寓的原因。大嘴君在之前的文章中说了强烈不建议大家购买商业公寓，除了产权年限低之外还有很多的原因。第五，先落户后买房。落户是最简单的一种方法，也是最困难的方法。落户的过程困难，落户之后买房就很简单。常见的落户方法有三种：

一是人才引进落户，符合当地人才政策要求的高层次人士可以申请落户，详情见各城市不同的公告；

一是单位集体户口，某些城市的部分企业可以为员工办理集体户口，集体户口和本地户口作用基本上是一样的；

一是投靠落户，详细如何投靠落户可以查询当地的***文件。这里要提醒大家一点，并不是刚落户就能买房的，一般需要落户一段时间，并进行其他的考察，来避免外地人炒房。以上五个就是解决外地人限购的办法，希望能够对大家有所帮助。