会计制度对房产盘盈的规定

问题描述

精选答案

关于会计制度对房产盘盈的规定如下：在房地产企业中，如果发现盘盈的房产，应当按照《会计准则》第44号“固定资产管理”的规定进行入账处理。

对于盘盈的房产，其账面价值应该以实际成本减去减值准备来确定。如果实际成本低于账面价值，应以实际成本作为账面价值，并减少固定资产清理损失；如果实际成本高于账面价值，应以账面价值作为账面价值，并减少固定资产赠予收入。对于盘盈的保障性住房，其成本应按照有关凭据注明的金额确定。如果没有相关凭据，但按照规定经过资产评估，其成本应按照评估价值确定。如果没有相关凭据，也未经过评估，其成本应按照重置成本确定。如果无法采用上述方法确定盘盈保障性住房成本的，应按照名义金额（人民币1元）入账。以上规定仅供参考，如果还有疑问，建议咨询专业会计师。

其他回答

精学谈消防

房产盘盈作为会计差错处理，发现时借：固定资产，贷：以前年度损益调整。处理时借：以前年度损益调整，贷：利润分配－未分配利润。