海南农村自建房报建流程

问题描述

精选答案

（1）申请：由建房户向所在村委会申领并填写《海南省农村村民建房报建申请表》（见附件），经所在村民小组讨论，村小组成员⅔以上签字同意后报村委会审核。

（2）村委会审核及公示：村委会对建房户填写的《海南省农村村民建房报建申请表》进行审核，符合建房条件的在村委会及村民小组同时公示，公示期如对户籍、用地理由、占地类型、用地面积、四至界限、权属等没有争议的，村委会做意见报乡镇人民政府审核。

（3）乡镇人民政府审核及发证：乡镇人民政府政务服务中心应开设农村村民建房报建受理窗口，负责接收村委会上报的农村村民建房审批申请表。乡镇接受建房户申请后应安排村镇规划建设管理所和国土所工作人员现场勘查。审查申请人是否符合建房条件、查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、村庄规划等要求。对符合条件的，签署意见，对不符合条件的，由村镇规划建设管理所和国土管理所向申请人和村委会出具书面答复。乡镇人民政府根据申报材料进行研究审核，经审核同意建房的，核发《乡村规划建设许可证》。不同意建房的，由乡镇人民政府书面答复申请人和村委会。

（4）公示公告：建房申请经依法批准，由乡镇人民政府将审批结果通知申请人所属的村委会。村委会应在接到通知之后将审批结果张榜公布。

（5）放线及施工：建房户应在开工前应向乡镇村镇规划建设管理所申请放线，方可开工建设。如果建房户选用政府标准图集，在施工前，乡镇村镇规划建设管理所应无偿提供建筑方案给建房户，如建房户不选用政府标准图集，要组织施工人员对房屋户型效果图和设计图进行指导，确保房屋建设体现本地特色；加强对农村村民建房过程中的建筑质量安全监督工作管理和日常检查。

（6）竣工验收：农村村民在建房竣工后，应向乡镇人民政府申请竣工验收，乡镇人民政府应当委派村镇规划建设管理所组织实地验收，对按照批准核发的《乡村规划建设许可证》要求建设完工的，在《海南省农村村民建房报建申请（2）村委会审核及公示：村委会对建房户填写的《海南省农村村民建房报建申请表》进行审核，符合建房条件的在村委会及村民小组同时公示，公示期如对户籍、用地理由、占地类型、用地面积、四至界限、权属等没有争议的，村委会做意见报乡镇人民政府审核。

（3）乡镇人民政府审核及发证：乡镇人民政府政务服务中心应开设农村村民建房报建受理窗口，负责接收村委会上报的农村村民建房审批申请表。乡镇接受建房户申请后应安排村镇规划建设管理所和国土所工作人员现场勘查。审查申请人是否符合建房条件、查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、村庄规划等要求。对符合条件的，签署意见，对不符合条件的，由村镇规划建设管理所和国土管理所向申请人和村委会出具书面答复。乡镇人民政府根据申报材料进行研究审核，经审核同意建房的，核发《乡村规划建设许可证》。不同意建房的，由乡镇人民政府书面答复申请人和村委会。

（4）公示公告：建房申请经依法批准，由乡镇人民政府将审批结果通知申请人所属的村委会。村委会应在接到通知之后将审批结果张榜公布。

（5）放线及施工：建房户应在开工前应向乡镇村镇规划建设管理所申请放线，方可开工建设。如果建房户选用政府标准图集，在施工前，乡镇村镇规划建设管理所应无偿提供建筑方案给建房户，如建房户不选用政府标准图集，要组织施工人员对房屋户型效果图和设计图进行指导，确保房屋建设体现本地特色；加强对农村村民建房过程中的建筑质量安全监督工作管理和日常检查。

（6）竣工验收：农村村民在建房竣工后，应向乡镇人民政府申请竣工验收，乡镇人民政府应当委派村镇规划建设管理所组织实地验收，对按照批准核发的《乡村规划建设许可证》要求建设完工的，在《海南省农村村民建房报建申请表》做验收合格意见。表》做验收合格意见。

其他回答

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农村自建房报建需要先进行选址及拿到土地使用证，然后到所在地乡、村委会申请告知书，填写完毕后提交公安部门进行安全审查，通过后到当地建筑部门申请建筑规划许可证，包括用地申请、建筑方案等。

拿到这些证照和批件后，进行施工，完成后到当地建筑部门申请验收合格，领取建筑工程竣工验收备案表和房屋证明。

最后，将备案表和土地使用证、房屋证明等相关手续提交到当地规土委备案，完成自建房的报建手续。

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1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。