付的房租税费怎么做账

对于房租的税金做账，以下是基本的会计分录方法：

收到租金时的会计分录

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收到租金时：

借：银行存款

贷：主营业务收入/其他业务收入

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缴纳税费的会计分录

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缴纳税费时：

借：税金及附加

贷：应交税费

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承租方支付税金的会计分录

如果承租方支付了税金，并且这些税金是代出租方支付的，可以根据能否从租金中扣除税金来分情况处理：

1. 如果可以从租金中扣除税金：

借：其他应收款

贷：银行存款

支付租金时：

借：银行存款

贷：其他应收款

2. 如果不能从租金中扣除税金：

借：营业外支出

贷：银行存款

在所得税汇算清缴时调增所得税。

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房产税和印花税的会计分录

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计提房产税和印花税时：

借：税金及附加/管理费用——房产税/管理费用——印花税

贷：应交税费——应交房产税/应交印花税

缴纳房产税和印花税时：

借：应交税费——应交房产税/应交印花税

贷：银行存款

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增值税的处理

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纳税义务发生时间：收到预收款的当天。

计税依据：按照收取的租金总额计算缴纳增值税。

一般纳税人适用9%的税率，小规模纳税人适用5%的征收率。

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企业所得税的处理

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收入确认：根据合同约定的收款日期确认收入的实现。

成本扣除：可以扣除与取得租金收入相关的合理成本费用，如房屋折旧费、维修费等。

请注意，以上会计分录是基于中国会计准则和税法的相关规定，具体操作可能因企业会计政策和所在国家的税法差异而有所不同。务必根据当地法规和会计准则进行准确核算