剪力墙能让房屋增加多少使用面积

问题描述

精选答案

剪力墙太厚，套内使用面积会缩水。

一般的楼分为低层、多层、高层、小高层、超高层。低层1—3层、多层4—6层、小高层8—11层、高层12层以上、超高层为总层高超100米的住宅。高层和超高层住宅为了房屋的牢固性剪力墙的厚度会酌情增加，但是随着层高的上升剪力墙会变薄。因为中国的建筑有一个公摊面积，墙壁的厚度也会算在公摊面积里面，所以就有人说了，买高层电梯房的时候，不要选下面几层，使用面积会缩水。其实，这个事情没有什么事实依据。一般来说，剪力墙最厚的是1-3层，再往上差别就微乎其微了。而目前大部分的高层住宅，1-3层为商铺。我们口中的1层其实是从4层开始的。即使没有商铺，不还有地下室呢吗？剪力墙加厚是为了稳固性不是为了占用面积，所以它对面积的影响很小。